Дом М. А. Гарновского

Одним из первых хозяев участка был князь, генерал-лейтенант И. Ф. Барятинский-Рюрикович. Его потомки продали эту территорию вместе с домом и садом действительному статскому советнику, полковнику и директору певческой капеллы М. Ф. Полторацкому. 

В 1778 году участок с домом по купчей перешел к сенатору, тайному советнику Н. Б. Самойлову, сын которого А. Н. Самойлов в 1785 году продал его за двадцать пять тысяч рублей герцогине Э. Кингстон (мисс Чодлей). Жизнь прибывшей из Англии богатой авантюристки была полна скандалов и интриг, а титул имел весьма сомнительное происхождение. Согласно завещанию герцогини, после ее смерти в 1788 году этот участок вместе с другим имуществом был передан в собственность ее доверенному лицу и поверенному в делах М. А. Гарновскому.

Михаил Антонович Гарновский — один из самых ловких дельцов второй половины XVIII века. Он был прекрасно образован, знал восемь языков, с 19 лет был адъютантом генерал-фельдмаршала князя Г. А. Потемкина-Таврического, а также управляющим его домами, дачами и стеклянным заводом в Петербурге. 

Получив в собственность территории владений герцогини Э. Кингстон у Измайловского моста, Гарновский решил организовать выгодную сделку: построить здесь дом и перепродать его в казну.     

Дом возводился на набережной Фонтанки, 120, в северной части участка, за границами красной черты, отделявшей общественные  (публичные) территории от частных земельных участков. Новое, еще не достроенное четырехэтажное здание перекрывало солнечный свет и обзор расположенным восточнее строениям, которые принадлежали поэту Г. Р. Державину. Кроме того, Гарновский самоуправно присвоил себе часть территории соседа, что вызвало еще большее недовольство Державина. По этому поводу в 1791 году поэт написал стихотворение «Письмо ко второму соседу», которое адресовал Гарновскому. В нем были такие строки:       

Почто же, мой вторый сосед,
Столь зданьем пышным, столь отличным
Мне солнца застеняя свет,
Двором межуешь безграничным
Ты дому моего забор?..

После смерти в 1791 году Потемкина-Таврического Гарновский был подвергнут судебному преследованию и позже заключен в тюрьму. В 1797 году по повелению Павла I дом Гарновского у Измайловского моста, находившийся в секвестре за долги, был выкуплен казной для устройства казарм; стоимость покупки император определил в 100 000 рублей.

В 1799 году вышел царский указ «О выстраивании из бывшего Гарновского дому казарм». В 1805 году архитектор Л. Руска составил новый проект дома с включением прежней постройки. В 1806 году к северной части дома пристроили новый западный корпус, центральный фасад которого был обращен на Измайловский проспект. В здании временно разместились казармы Измайловского лейб-гвардии конного полка. Позднее в доме были обустроены квартиры для семейных и холостых офицеров Измайловского полка и 2-й артиллерийской лейб-гвардии бригады, штаб и канцелярия полка.    

Парадные и квартиры, в которых проживали офицеры младшего состава, отличались небольшим метражом и простотой отделки. Несемейные офицеры часто сдавали часть квартиры своим сослуживцам. Гостивший в одной из таких квартир в декабре 1815 года писатель С. Т. Аксаков вспоминал, что «в Гарновском доме царило веселье, много было шуток и смеха».   

Лестницы и коридоры парадных, где жили офицеры высшего командного состава, были выстланы красными дорожками. Возле дверей находился швейцар, облаченный в красную с золотом придворную ливрею; в коридоре дежурили вестовые. Большие просторные комнаты в квартирах отличались богатым декором. 

С 1823 по 1825 год в северном корпусе находилась Школа гвардейских подпрапорщиков, основанная в 1823 году по приказу императора Александра I и по инициативе офицеров Измайловского полка. Через два года из-за тесноты помещений она была переведена во дворец генерал-поручика графа И. Г. Чернышëва (Исаакиевская пл., д. 6).    

В 1889–1890 годах по проекту военного инженера Г. М. Житкова перестроили помещения северного и западного корпусов, надстроив здания до уровня четырех этажей и частично изменив  декор лицевых корпусов.

В начале XX века в здании были обустроены гражданские квартиры, на нижних этажах разместились торговые предприятия.

В 1917 году Измайловский лейб-гвардии полк был расформирован, и в доме поселились семьи командного состава Рабоче-крестьянской Красной армии. До 1970-х годов он находился в ведении Ленинградского военного округа, а затем был передан Ленинградскому механическому институту.

В здании по адресу Измайловский пр-т, д. 2б, размещались казармы для рядовых и сержантов, которые по призыву в течение двух лет несли службу на улицах города в качестве постовых и регулировщиков.